こんにちはフェリックスハウスの村岡です。
もう今年も残すところ半月ですね、皆さんは良いで1年でありましたか？
ところで来年2019年10月から消費税が10％に引き上げられる予定ですね。
最近増税の報道も多く、これから住宅を検討されている皆様にとって、
住宅購入のタイミングは切実な問題です。
ですので、最近お客様からのご質問が多い消費税についておはなしします。
〇消費税増税による住宅建築費等の影響
仮に2,000万円の建物を建てたとしましょう。
消費税8％の場合は2,000万円×0.08で160万円
消費税10％の場合は2,000万円×0.10で200万円
消費税が8％から10％に引き上げられると建物の差額が40万円、
ローンを組まれる場合は差額40万円に対してのローン金利も大きくなります。
その他、ローン手数料、保険料、家具・家電や引っ越し費用等も消費税がかかりますね。
〇建築のタイミング
2019年10月から消費税が増税されるといつまで8％でOKなのか？
というご質問が多いです。
意外と知られてないのですが、2019年3月31日までに建築請負契約を締結すると、
引き渡しが2019年10月の増税後でも消費税は8％でOKです。
消費税8％の例
建築請負契約 2019年3月31日以前
引渡し 2019年10月1日以降 であれば消費税は8％
建築請負契約 2019年4月1日以降
引渡し 2019年9月30日まで であれば消費税は8％
消費税10％の例
建築請負契約 2019年4月1日以降
引渡し 2019年10月1日以降 であれば消費税10％
住宅を新築する場合は検討されてから引渡しまでに半年～1年はかかりますので、
焦らずマイホームをお考えの方は早めのご相談お待ちしております。